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Progetto Insediamento area di Krabi - Ao Nang
Questa
pagina è sviluppata con la tecnica del Blog,
lasciando cioè
visibili gli interventi precedenti, datati, per la consultazione.
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Scritto
il 29 Agosto 2006.
Ci siamo!
Un
villaggio incontaminato
quasi interamente su palafitte, Hat Yao.
Il puro spirito del Siam nel cuore ancora vergine della
foresta pluviale tropicale, protetto da una baia interna ed
affacciato sul mar delle andamane, di fronte alle Phi Phi
islands!
Il progetto
si è dunque sviluppato e la cosa ha ora una sua
fisionomia ben precisa; con questa siamo ora pronti per
partire.
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Il paradiso
è a 23 km. dall'aeroporto di Krabi e 18 da Krabi Town
(nella mappa sat. di google, l'aeroporto in alto a dx, la
punta a sx è Ao Nang ed in basso a dx Hat Yao)
Viste le
tendenze degli interessati, abbiamo adeguato l'intervento individuando aree in Hat Yao (Long Beach) a forte potenziale di
sviluppo, direttamente sulla spiaggia o nelle immediate
vicinanze, distanti 23 km.
dall'aeroporto e che ripropongono i costi indicati in
precedenza per questa tipologia d'insediamento di circa 4 milioni Baht/Rai.
(quelli cioè di Ao Nang di 10 anni fa ed ora decuplicati) |
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A Sx:
L'area lottizzata ed il villaggio nella baia interna.
Dalla
piccola penisola dove sorge il villaggio, parte la
lottizzazione del terreno tra la strada e la spiaggia. |
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Al momento
siamo pronti per partire con una prima fase, che preveda un
insediamento/nucleo iniziale sul quale poter costruire sia
residenze sia piccoli servizi (barettini ecc.) ma che
permetta in prospettiva di essere allargato a lotti vicini
offrendo eventualmente in un prossimo futuro a chi lo
desideri la possibilità di realizzare l'iniziale progetto. |
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Siamo quindi
già in grado di concretizzare lotti di circa 530 metri quadri ad
un costo medio di 1,4 milioni di Baht (circa 29.000 €.) inclusa la
documentazione (Company personale ecc.) indicata in
precedenza.
Il prossimo
passo sarà la pubblicazione della pianta esatta dell'insediamento
con la posizione, numerazione ed assegnazione dei lotti, che prevediamo per
fine settembre.
I lotti:
- disponibili circa 22
lotti da 530 metri quadri ognuno.
-
presentano quotazioni
differenziate in relazione alla vicinanza al mare.
- sulla
linea di confine ospiteranno aree
'comuni' come stradine, linee idriche ecc.
I tempi:
- entro il prossimo
ottobre dovranno essere formalizzate le adesioni.
- entro dicembre le
Company verranno realizzate e le relative documentazioni
consegnate.
- verso febbraio-aprile
saranno rilasciati e quindi consegnati i Chanod personali (documento di
proprietà dei lotti).
I costi:
- il prezzo medio è di 29.000 €./lotto.
la linea di lotti
fronte spiaggia è valutata 34.000 €.
la più distante
(max 60 m.) 25.000
€.
Le linee intermedie
hanno valutazioni medie.
new-village@lastminute.org.il |
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Diversi
insediamenti sono già in via di realizzazione e la disponibilità è senza
dubbio limitata nel tempo. |
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Scritto
il
10 Giugno 2006
Abbiamo avuto
l'opportunità di realizzare
alcune positive
esperienze nell'area di
Krabi, in
Thailandia.
Queste ci hanno permesso di
constatare che il valore dei lotti edificabili nell'area di Krabi, in
questi ultimi 10 anni ha registrato un
incremento decisamente interessante.
1 Rai pagato 1 milione di
Baht 10 anni fa a circa 500 m. dalla spiaggia, ora è
quotato attorno ai 15-20 milioni di Baht.
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A queste condizioni abbiamo recentemente ceduto alcuni Rai
acquistati una decina di anni fa, ed ora siamo fortemente
convinti di usare parte di quei proventi per ripetere
l'investimento in un'area vicina non ancora sviluppata (come lo era
Ao Nang 10 anni fa) ...ma nella quale crediamo molto.
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Sulla spiaggia 10 anni fa
si pagavano 4 milioni di baht/rai; ora il valore
commerciale supera i 40 milioni/rai. |
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